房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點

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好宅生活家
2019/07/19 第394期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

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.房事情報

 

房地產前線

房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
投資買盤出籠,預售案賣太好,讓台北市第2季線上銷售的預售屋建案僅有64個,占比只有27.95%,距歷史最低點的27.14只有一步之遙。 記者陳
據住展雜誌統計,今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個,其中新成屋建案共有453個,占比約67.01%,預售屋建案則有223個,占比約32.99%。住展房屋網企研室經理何世昌表示,大眾印象中大台北是預售屋當道的市場,但其實從2015至今,大台北房市早已由新成屋掛帥,預期現況未來一年內並不會改變。 若把雙北市分拆來觀察,台北市第2季線上銷售的新成屋案高達165個,占北市全體案數量比重 …more

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期
記者林于蘅╱即時報導經濟日報
新北市板橋江子翠段第二崁小段危老重建案今(17)日動土。新北市政府表示,從危老條例發布上路至今,累計危老重建核准案量已達56案,為全國核准案量最多的城市。 新北市都市更新處說明,鑑於到2020年5月9日為危老條例施行三年內申請重建計畫,容積獎勵10%時程屆期,近期申請案量有逐漸累積趨勢,新北市府亦已加派人手全力審查,皆是期望能將申請案件儘速通過,以協助住戶即早重建家園。 板 …more

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它
記者游智文╱即時報導經濟日報
圖∕中信房屋提供
<!–@IMAGE_6573282_CENTER@–>對於都更,過去普遍認為釘子戶問題最難解決,也最需要政府協政助,但中信房屋調查,約三成五民眾認為政府推動都更,應優先提供低利率貸款給民眾,解決資金問題,其次是提高容積□勵,第三才是協助解決釘子戶。 中信房屋副總經理張世宗表示,調查結果顯示,政府近年大力推動都更修法改革,推出都更2.0,已降低民眾對都更釘子戶疑慮,釘子戶不再是都更絆腳石, …more

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
市調單位統計,今年Q2北市銷售中預售案僅64個,占比約28%,直逼歷史最低點。住展房屋網企研室經理何世昌表示,北市預售案占比偏低,主要是投資買盤出籠,預售案賣太好,很多建案快速結案撤場。 住展雜誌今(18)日發布大台北建案統計,今年Q2雙北市線上銷售新建案共676個,其中新成屋案453個,占比約67%,預售屋建案僅223個,占比約33%,新成屋明顯多於預售建案。 何世昌表示,大眾印象 …more

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
根據內政部統計處資料顯示,今年前五月開工量最高落在台中與桃園市。而永慶房屋房產半年報指出,全台賣壓拉起紅色警戒,以目前賣壓、開工量與剛取得建照量來看,未來以桃園、新竹、台中的未來供給佔比較高,屆時恐掀起價格戰。 今年台中與桃園的銷售表現上,住展雜誌企研室經理何世昌認為,台中市近一年來買氣強勁,且大部份是在地買盤,只要價格合理通常能順利去化,賣壓相對小,桃園則高 …more

專家帶路∕內湖麗山鄰近明星學校 吸引家長置產
記者曾仁凱∕台北報導經濟日報
信義房屋西湖店房仲達人林裕祖表示,「麗山生活圈」緊鄰內湖科學園區,吸引不少內科上班族前來購屋,主力房型為二至三房的電梯大樓。 「麗山生活圈」的範圍,大概包括內湖路一段、港墘路、麗山街和港華街等幾條主力道路,由於距離內湖科學園區很近,而內科又是台北最重要的科技走廊之一,有仁寶、明基、光寶、鴻海等企業辦公大樓,創造龐大就業機會,內科上班族成為此區的購屋主力族群。 …more

名人找個家∕鄭博文 自建綠能屋
記者鐘惠玲∕台北報導經濟日報
太陽能業者沅□光電總經理鄭博文的房子坐落在嘉義竹崎,自地自建,而且建築還結合其太陽能專業。對於自建房屋,他建議從使用角度先考慮,規劃好生活所需空間及動線等,再請建築師設計整體房屋結構,像是由軟體引導硬體的概念。 有別於大台北地區的住家建築形態以公寓大樓居多,鄭博文的新家是透天建築。為了實踐綠能理念,鄭博文的房子從構想、興建到裝潢落成,整整花了五年時間,從2013年 …more

快樂家居

最強小房間收納!IKEA打造「客廳、餐廳、臥室」3合一櫥櫃 一鍵收納省出大空間
地狹人稠、高房價,是全球各個精華地區共同需要面對的問題。蝸居在幾坪大小的小小套房,是許多在都市打拼的年輕人的生活縮影。瑞典的IKEA宜家家居也看準商機,攜手美國家具創業公司Ori Living …more

這3種家具再「便宜」都別買現成 找木工訂製才划算
不少人買了房子之後,下一步就是要裝潢出自己喜愛的房子風格,但除了找設計師、木工來裝潢房子外,也有不少人會以為省事、省時間又省錢,就都買現成的家具,只有在管線與油漆等裝潢上才找人設計 …more

房事情報

Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺
記者游智文∕台北報導聯合晚報
仲量聯行調查指出,受美中貿易戰影響,全球第一季不動產投資交易量較去年同期減少8%,不過亞洲仍成長,尢其是台灣,今年上半年投資額達台幣438億元,創九年來新高。 仲量聯行近日發布最新商用不動產調查,今年第一季全球不動產交易金額約新台幣4.8兆元(1560億美元),較去年同期減少8%,主要是歐美投資人收手,其中美洲投資人主要憂心貿易戰帶動全球供應鏈及需求重整,歐洲投資人則因英國脫 …more

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增
記者游智文╱即時報導經濟日報
本報資料照
<!–@IMAGE_6553896_CENTER_0@–> 依據六都地政局最統計資料,今年上半年六都法拍移轉量,台北、台中成長,其他四都較去年同期均減少。台南減少近二成最多,新北、桃園減幅也在一成以上。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,台灣持續處於低利,斷頭情況不多見,不過部分地區建商、法人或企業主因財務狀況周轉不靈,建案或抵押標的流入法拍市場,法拍屋增多,加上房價回升,部分自住客、投資 …more

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