大陸房市調控 下半年趨嚴

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2019/07/11 第4478期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

兩岸財經要聞 大陸房市 地方未落實三穩…問責
陸上半年海外併購 減逾70%
商情資訊 「華爾街見聞」創辦人曾派駐美國 採訪過柏南克股神
大陸穩外貿 充實社保基金
大陸房市調控 下半年趨嚴
內外需疲弱 PPI探三年低點
陸鮮果豬肉飆漲 6月CPI漲2.7 %
南方電網規劃五年內 投資珠三角1700億元
24國家和地區曬寶 兩亞珠寶最夯

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兩岸財經要聞

大陸房市 地方未落實三穩…問責
大陸新聞中心∕綜合報導/經濟日報
今年上半年,大陸房市經歷了小陽春到趨於平穩。展望下半年,總體上,穩地價、穩房價、穩預期的要求將得到進一步落實,調控不力的城市將繼續被問責,既要防止房價過快上漲,又要避免大起大落。

人民日報報導,穩定一直是中央對房市的要求,也是地方政府需要達到的目標。今年上半年,房價基本保持穩定,各地在堅持「房住不炒」的定位下,持續穩地價、穩房價、穩預期,展望下半年房市,大致能夠用「穩、嚴、緊」三個字進行概括。

目前,很多城市都推出人才落戶、住房補貼等政策,但有些政策仍不完善。未來各地在做好人才引進工作的同時,會進一步打擊投機炒房行為,查缺補漏,穩定市場預期,警惕房價在個別城市過快上漲。

同時,嚴格監管也將進一步得到落實。上半年,有關部門針對房地產融資等加強監管,預計有關部門下半年將繼續嚴查房地產領域違規融資,防範和化解金融風險。同時,預計各地住建部門將繼續嚴查房地產企業和仲介機構的各種違規行為。

 

陸上半年海外併購 減逾70%
記者李仲維∕綜合報導/經濟日報
大陸海外投資從爆買進入冷卻期,金融資訊供應商路孚特的數據顯示,上半年陸資海外併購194億美元,降至七年來最低點,年減逾七成,在美國、歐洲併購出現「雙降」。

21世紀經濟報導,路孚特數據顯示,今年上半年陸資海外併購為194億美元,降至七年來的最低點,交易金額與2018年上半年相比下降72.8%,交易數量則由400起下跌至250起左右,顯示大陸海外投資繼續降溫。

彭博資訊近日公布的數據也顯示,上半年陸資企業「走出去」投資共有381起,交易金額為319億美元,比去年同期下降20.4%。而受貿易摩擦加劇的影響,第2季的投資僅173筆,交易金額為近三年來季度最低值。

富而德律師事務所合夥人王慶認為,受國際大環境影響,包括貿易摩擦和外匯政策等因素影響,近年來,尤其是對美國投資下降顯著,對歐洲的投資也有下降。他預計,下半年大陸企業海外併購還是維持較為低迷和穩定的趨勢,不會看到大的變化。

路孚特的數據顯示,今年上半年陸資在美國的併購投資規模為14.1億美元,較去年同期下降逾20%,交易數量由49起下跌至23起。歐洲跌幅更為明顯,上半年陸資在歐洲的併購投資規模為23.7億美元,而去年同期為462.1億美元,交易數量由112起下跌至81起。

投行界人士分析,陸資赴海外併購投資放緩,背後也有本土因素,中國大陸經濟在今年整體出現放緩,一個直觀的角度是上半年上市公司的利潤率出現下降。

王慶表示,展望全球交易趨勢,對於跨境交易來說,前景仍然不容樂觀,一方面歐盟反壟斷審查趨於嚴格,對於外商投資審查又有新規即將實施,美國也收緊監管 ,這些都是不利於跨境交易的因素。

 

商情資訊

「華爾街見聞」創辦人曾派駐美國 採訪過柏南克股神
記者蔡敏姿∕綜合報導/經濟日報
大陸財經新媒體「華爾街見聞」創辦人、CEO吳曉鵬,曾是21世紀經濟報導駐美金融記者,採訪過Fed前主席柏南克、「股神」巴菲特、「債券天王」葛洛斯等金融大咖,但因發現大陸缺乏國際財經新聞,所以決定自己成立財經媒體。

南方周末報導,華爾街見聞最初是個人部落格,創建於2010年11月,當時吳曉鵬是21世紀經濟報導駐紐約的記者,負責報導美國經濟與金融市場。21世紀經濟報導是大陸第一個國際化擴張的民營媒體,吳曉鵬有新聞和英語雙專業背景,在2008年4月成為第一位海外記者派駐華爾街。

那年他24歲。

在華爾街駐點五年期間,吳曉鵬採訪過許多國際金融人士。但他發現全球重要的金融新聞在大陸境內幾乎很少有人知道!「國際金融政策任何動向都應第一時間向大陸投資者發出警報!」吳曉鵬說,基於這個動機,開始思考下一步走向。

他舉例,過去幾年,Fed等西方主要央行的量化寬鬆(QE)貨幣政策主導著金融市場走勢,政策的任何變動都可能造成所有市場劇烈波動。但這些政策在大陸主流財經媒體上沒有報導,或者被忽略。因此他決定創辦「華爾街見聞」。

 

大陸穩外貿 充實社保基金
記者蔡敏姿∕綜合報導/經濟日報
<!–@IMAGE_6548254_RIGHT_400@–>大陸國務院總理李克強昨(10)日召開國務院常務會議,決定進一步穩外貿措施,以擴大開放助力穩增長穩就業;要求切實做好降低社保費率工作,全面推廣部分大陸國有資本充實社保基金。

大陸海關總署12日將公布6月進出口數據,市場預期,大陸經濟仍面臨較大放緩壓力,加上貿易戰外部因素,整體走勢趨弱,6月數據可能不樂觀。大陸國務院此時公布穩外貿措施,有提前打預防針的用意。

中國政府網公告,會議指出,大陸國務院關於「六穩」(穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期)工作部署,落實穩外貿的要求,關鍵是要進一步擴大對外開放,更加注重以市場化改革和運用經濟手段增強企業內生動力。

會議決定進一步穩外貿的措施,一是完善財稅政策。研究繼續降低進口關稅總水平,完善出口退稅政策,加快退稅進度。二是強化金融支持。更好發揮出口信用保險作用,推動擴大覆蓋面、合理降低保費。引導金融機構加大對中小企業外貿融資支持。三是加快發展跨境電商、加工貿易保稅維修等新業態,培育進口貿易示範區。四是提升貿易便利化水平。在簡化進出口環節監管證件、壓縮通關時間、降低口岸收費。

會議要求,根據形勢變化和企業關切,加強政策儲備並適時推出,促進外貿穩中提質。

此外,降低社保費率是減輕企業負擔、激發市場主體活力的重要舉措。上半年降低社保費率政策成效顯現,企業職工基本養老保險、失業保險、工傷保險繳費減少超過人民幣1,280億元。

下一步,確保社保費率降低、確保基本養老金按時足額發放的要求。穩定繳費方式,在落實職工基本養老保險單位繳費比率不高於16%的前提下,對個別省市存在的省內費率、繳費基數標準不統一等問題,今年原則上不作政策調整。

為增強社保基金可持續性,今年全面推廣將大陸中央和地方國有及國有控股大中型企業和金融機構的10%國有股權,劃轉至社保基金會和地方相關承接主體,並作為財務投資者,依照規定享有收益權等權利。

 

大陸房市調控 下半年趨嚴
記者李仲維∕綜合報導/經濟日報
<!–@IMAGE_6548316_CENTER_0@–>中國人民銀行旗下「金融時報」發文釋出訊息指出,下半年大陸房市調控趨嚴,房貸利率或繼續上調,炒房不划算。

文章引據最新數據反映上述這個大趨勢。融360大數據研究院9日發布的監測數據顯示,6月大陸全國首套房貸款平均利率為5.42%,較5月的5.41%略有上漲;二套房貸款平均利率為5.75%,同樣高於5月的5.74%。這意味今年以來房貸利率連降的趨勢終止,開始回彈。

除了6月銀行房貸利率在年內首度出現回彈,房貸利率持平和上漲銀行家數則大幅增加。

在融360大數據研究院監測的35個城市的533家銀行分(支)行中,除停貸銀行外,有422家銀行首套房貸款利率持平,較5月增加28家,占比79.2%;66家銀行利率上漲,較上月增加了39家;房貸利率下降的銀行則是從5月的108家減少至44家。

另根據中原地產研究中心統計的今年上半年大陸全國房地產調控次數為251次,比去年上半年的192次,增加31%。

調控的趨嚴也反映到房貸利率上。融360大數據研究院分析師李萬賦表示,6月房貸利率的波動較大,且頻率較快。天津、南寧等城市剛短暫下調一個月,又將利率調高,部分銀行在同一個月先是調高房貸利率,後又表示額度吃緊,暫時無法放款。

對於未來的趨勢,李萬賦認為,下半年,銀行的信貸資金普遍比上半年吃緊,再加上熱門城市的房地產調控等,預計接下來會有更多城市和銀行加入房貸利率上調的大軍中,企業方面泰禾等後市佳。

大陸經濟日報也發文分析,銀保監會約談和指導部分信託公司,本意即是要透過控制房地產信託業務規模,在融資方面對房企及其軒居等項目予以約束,進從源生頭上控制房地產規模。

文章分析,銀保監有今日的舉動是表明對房企的調控已由銷售端延伸至融資端。調控的目的和意義,就是要透過控制房地產信託業務規模,在融資方面對房企及其項目予以其約束,進而盡快從源頭上控制房地產規模,防止出現商品房積壓,不樂見房市泡沫的目的。

 

內外需疲弱 PPI探三年低點
記者蔡敏姿∕綜合報導/經濟日報
大陸國家統計局昨(10)日公布6月生產者物價指數(PPI)年增率為0,低於預期,創近三年新低。分析稱,PPI超預期下滑顯示內外需走弱。

路透報導,PPI可能會有工業通縮壓力,在原油和鋼材等價格拖累下,6月PPI降至近三年低點,較5月的0.6%回落0.6個百分點。

中原銀行首席經濟學家王軍分析,PPI有可能陷入輕微工業通縮,但預計後期受到穩基建力度加大和汽車等行業反彈影響,下半年也無須過於悲觀。

交通銀行金融研究中心的劉學智表示,PPI漲勢較弱,未來可能出現階段性工業通縮,PPI的超預期下滑在一定程度上顯示內外需走弱。預估下半年受高基數和弱需求雙重影響,PPI可能會繼續下行。

光大保德信基金宏觀策略分析師鄒強稱,6月PPI數據中生產資料、原材料工業有比較明顯的弱於季節性的表現,前期上游工業品價格支撐PPI的格局有明顯的邊際變化。隨著需求弱化在下半年進一步顯現,中上游價格將會進一步承壓,PPI第3季走向通縮的過程較為確定,比去年同期轉正可能要等到今年12月。

大陸國家統計局城市司處長董雅秀表示,6月受國際油價下跌影響,原油開採及加工業價格均比5月下降;受前期鋼材產量大幅度增加、市場供應充足影響,黑色金屬冶煉和壓延加工業價格由漲轉降。

大陸國家統計局同步公布6月消費者物價指數(CPI),受鮮果和豬肉等食品價格推升,大陸6月CPI年增速一如預期保持在超過2.5%的高位,儘管下半年豬肉上漲壓力不減,但受總需求較弱影響,CPI在經過年中高點後,預計僅會溫和上升。

 

陸鮮果豬肉飆漲 6月CPI漲2.7 %
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
<!–@IMAGE_6548172_CENTER_0@–>大陸國家統計局10日發布數據,6月份,中國大陸居民消費價格(CPI)同比上漲2.7%,至此,CPI漲幅已連續4個月超過2%。其中,鮮果價格上漲42.7%,豬肉價格上漲21.1%,是6月份CPI上漲的主因。專家預期,5、6月份是全年CPI高點,此後將會有回落。

中新社報導,在豬肉、水果等食品價格帶動下,中國大陸6月份CPI漲幅與5月持平。大陸國家統計局城市司處長董雅秀表示,鮮果價格上漲42.7%,漲幅比上月擴大16.0個百分點,影響CPI上漲約0.71個百分點,除氣候等因素影響外,去年同期價格較低也是漲幅擴大原因之一;豬肉價格上漲21.1%,漲幅比上月擴大2.9個百分點,影響CPI上漲約0.45個百分點。

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當月,非食品價格上漲1.4%,影響CPI上漲約1.10個百分點。其中,醫療保健、教育文化和娛樂、居住價格分別上漲2.5%、2.4%和1.6%,合計影響CPI上漲約0.84個百分點。

從環比看,6月份,中國大陸CPI由上月持平轉為下降0.1%。其中,食品價格下降0.3%,影響CPI下降約0.06個百分點;非食品價格下降0.1%,影響CPI下降約0.05個百分點。

董雅秀透露,在食品中,西瓜和桃子等水果集中上市價格下降,但蘋果和梨價格繼續上漲且漲幅較高,加之南方部分地區多次強降水影響採摘和運輸,火龍果和菠蘿等水果價格上漲,全大陸鮮果價格上漲5.1%,影響CPI上漲約0.11個百分點,目前價格水平處於歷史高位。

展望未來物價走勢,交通銀行首席經濟學家連平認為,當前數據顯示總需求對物價拉動作用並不明顯,經濟中不存在顯著通膨風險。下半年CPI翹尾因素明顯下降及增值稅減稅效應或將一定程度上對沖豬肉價格上漲對CPI同比漲幅的影響,預計年內CPI同比平均漲幅將控制在2.5%以內。

另外,2019年6月份,中國工業生產者出廠價格(PPI)同比持平,環比下降0.3%;工業生產者購進價格同比下降0.3%,環比下降0.1%。上半年,中國大陸的PPI比去年同期上漲0.3%,工業生產者購進價格上漲0.1%。

 

南方電網規劃五年內 投資珠三角1700億元
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
中國南方電網公司9日公布,規劃五年內在珠三角電網投資超1700億元(人民幣,下同),構建與國際一流灣區相匹配的能源保障體系。

據中新社報導,第九屆粵港澳電力企業高峰會當日在澳門舉行。其間,南方電網公司代表發布了「粵港澳大灣區中長期電力發展規劃研究報告」,提出粵港澳融合的電力建設方案。該份報告規劃期為2019至2022年、2035年,部分指標展望至2050年,為粵港澳大灣區電力發展、布局重大電力項目提供決策支持,並計畫今後五年內在珠三角電網投資超1700億元,構建國際一流能源保障體系。

報導指出,粵港澳三地電網已實現互聯互通。2018年,從廣東對香港送電量達到香港用電量的25%,向澳門送電量達到澳門用電量的88%。

目前,南方電網與澳門通過6回220千伏線路、4回110千伏線路相聯。澳門回歸20年來,南方電網累計向澳門輸送電量457.11億千瓦時。2018年,對澳送電49.08億千瓦時,年送電規模較1999年增長24.24倍,為澳門經濟社會發展提供了有力電力保障。

 

24國家和地區曬寶 兩亞珠寶最夯
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
<!–@IMAGE_6548174_CENTER_0@–>「2019中國昆明國際石博覽會」10日開幕。以緬甸翡翠、斯里蘭卡藍寶石、阿富汗青金石等為代表的東南亞、南亞珠寶集中亮相,受到中國大陸消費者的青睞。

中新社報導,本屆石博會,設置了國際館、珠寶玉石館、珠寶文化藝術周展示館、綜合館、黃龍玉館、觀賞石館、台灣精品館等7大展區,展覽面積達6.5萬平方公尺。

其中,國際館集中展示來自東南亞、歐美、非洲的24個國家和地區的珠寶玉石。斯里蘭卡的彩寶、緬甸的翡翠琥珀、阿富汗的青金石、波蘭的海琥珀、南非的舒俱來石等悉數亮相。最受到消費者的青睞,莫過於緬甸翡翠和斯里蘭卡彩寶。

談到緬甸翡翠,雲南消費者並不陌生。無論是在「中國-南亞博覽會」或是昆明石博會等展會上,還是昆明、瑞麗、騰沖、景洪等地的玉石街、玉器城中,緬甸翡翠都是常見的受歡迎玉石。

「雲南市場上的翡翠玉石絕大部分進口自緬甸。」翡翠商人黃冬明說,雖然近年來,整個翡翠市場表現平平,但中國大陸依然是全球最大的翡翠消費市場。在翡翠直播、電商等新銷售模式的刺激下,中國大陸翡翠消費更趨平民化。

來自斯里蘭卡的藍寶石、紅寶石等彩寶,則憑藉絢爛的色彩,受到女性消費者的追捧,成為展會上的「新寵」。

業內人士稱,隨著中國大陸彩寶市場的逐漸成熟,愈來愈多的消費者認識到:買珠寶除了可選鑽石,還有各種天然彩色的寶石。未來,中國大陸將成為全球重要的彩寶消費市場。

 

不只是護士 南丁格爾也是應用統計學家?
多數人都聽過南丁格爾的故事,知道她溫暖了無數病患的心,改變了人們對護理工作的評價。但南丁格爾還有一個較不為後世所知的身分──應用統計學家。

血便是大腸癌症狀 還是痔瘡?
雖說痔瘡不會變成癌症,但許多大腸癌患者卻常將血便誤以為是痔瘡,因而延誤就醫時機。究竟大便有血是痔瘡,還是大腸癌?

 

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