哭！ 30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高

<!–@IMAGE_5535901_CENTER@–>為改善虛坪，政府近年祭出雨遮、屋簷不登記，公設分開計價等手段，但市調機構統計，北台灣新北、基隆、桃園、宜蘭與新竹縣，今年建案公設比均創歷史新高，台北市也追平歷史第三高。 住展房屋網企研室經理何世昌表示，今年北台灣整體大樓、華廈建案平均公設比達32.4％，若加上約15％的附屬建物，室內實坪僅約權狀一半，民眾買30坪房子，室內可能只有15坪。房 …

<!–@IMAGE_5540620_CENTER_0@–> 一項最新民調指出，南北購屋者態度大不同，雙北地區，民眾對「賠售屋」、「破盤屋」興趣度最高；雙北以外的桃園、台中、台南、高雄等四都民眾則較偏好「平價屋」。 2018九合一大選進入倒數，屋比趨勢研究中心近日針對民眾購屋態度進行調查，近七成民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜，僅有三成民眾會進場。 另針對目前市場什麼產品最能吸引目光，民調顯示雙 …

<!–@IMAGE_5541213_CENTER_0@–> 大台北房市吹小宅風，房仲統計實價資料，近一年以新北中和區20坪以內小宅交易最多，其次為北市中山區。新北淡水、板橋分居三、四名。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中和與北市一橋之隔，交通方便，機能成熟，環境也不差，近年不少建商看好需求，在當地興建小宅產品，由於房價相對便宜，吸引上班族購買，因此打敗中山區，榮登雙北小宅王。 受低薪、 …

<!–@IMAGE_5549107_CENTER@–>選舉進入最後階段，根據房屋比價平台統計，各地都出現屋主觀望暫停售屋現象。高雄最明顯，目前全市待售量共3.8萬戶，較半年前減少約3300戶，較今年8月水災時期，大減7700戶、16%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，高雄待售大減，和選舉有關。由於兩黨候選人選舉主軸都是拚經濟，都提出不少充滿想像空間的政見，屋主普遍相信選後高雄經濟會轉好，就業機會增 …

<!–@IMAGE_5536382_RIGHT_350@–>實價揭露林口指標社區「亞昕晴空樹」今年交屋後，多戶轉手，大多賠售，其中今年8月交易的29樓戶，賣方2,200多萬買進，1,900多萬忍痛殺出，賠了240萬；6月成交的24樓戶也賠售了190萬。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，機場捷運通車後，一般認為林口房價已回穩，尤其是捷運站附近住宅，晴空樹近林口站卻出現交屋就跌價的情況，和社區戶數多、當初價格高 …

愛爾達執行長陳怡君是一個時尚新女性，對於家的選擇，陳怡君認為格局是一個先決條件，確認格局之後，首重氣場跟直覺，感覺舒服最重要。 愛爾達是一個新媒體影音整合匯流業者，近年轉播奧運、亞運及世足賽等關鍵賽事，今年更是直接開放世足賽免費SD觀看，讓愛爾達一炮而紅，愛爾達更持續投資內容，自詡要成為新媒體領導者。<!–@IMAGE_5544281_CENTER_650@–> 陳怡君自謙，自己不是好的房地 …

<!–@IMAGE_5545057_CENTER_0@–> 台灣的氣候潮濕，夏季悶熱冬季溼冷，寢具的選擇較歐美市場更需要重視高呼吸性以及舒涼觸感，針對過敏兒還要減少誘發過敏原，秋冬新品寢飾陸續上市，有中性風格也有高貴典雅，至於兒童房則有各式可愛卡通圖案，讓小朋友在卡通人物的環抱下溫暖入睡。 名模瑞莎表示，在挑選寢飾的時候，除了花色、風格之外，她也會特別注意到材質，尤其是台灣的天氣較為潮濕 …

生活是許多面向的總和，加上人們的性格、喜好各有不同，因此居住用的空間，自然而然成為多采多姿的美學實踐，最後才催生了所謂的風格起源。對於設計者來說，結合健康材質與機能上的體貼，創造住的人與特定空間彼此的故事，便能衍生更多樣的風格層次，有了這些嶄新注入的自我價值觀與態度，最終賦予空間與生活自己專屬；獨一無二的樣子。 …

<!–@IMAGE_5499297_CENTER@–> 預售屋客變對許多小家庭來說，是降低裝修預算的方法之一，不過，那是要 在找對設計師的前提下，不然就會容易在日後裝潢時產生二次費用，反而花 費更多，因此設計師的專業性及經驗益發重要。 <!–@IMAGE_5499298_CENTER@–> <!–@IMAGE_5499299_CENTER@–> 本案為竹北地區的新成屋，最初屋主就是看中多窗且明亮的空間格局，為省時、省成本，屋主在預售期 …

<!–@IMAGE_5543711_RIGHT_350@–>信義房屋大湳店長李明格認為，在大湳生活圈購屋，自住客首選以兩房到四房最夯。他表示，大湳生活圈是一個發展成熟的區域，生活機能完善，交通便利，公園綠地多，非常適合老中青的居住。 他提到，最近政府也在興建北景雲活動中心，裡面包含兒童遊戲室、圖書館、韻律教室、公托中心、日照中心和大湳消防分局等設施，更吸引許多本地人持續置產，也吸引外來客 …

<!–@IMAGE_5545055_CENTER_0@–>根據日本國土交通省最新公布基準地價，日本各種不同用途土地平均上漲0.1%。房產業者表示，雖然幅度極小，卻是27年來日本土地評價首度上漲，代表日本不動產已吹起全面上漲的號角。 本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏表示，日本國土交通省每年7月都會委託估價師對日本基準土地進行價格評估，並於10月公布結果。自1991年經濟泡沫化以後，過去27年來，土地評 …