如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增

【人類智庫健康生活週報】提供中醫養生智慧,及最新、最實用的養生健康知識,和你一起呵護全家人的健康! 全台唯一的密技電子報-【電腦人PCuSER 網路e週報】以電腦密技為主軸,協助您排除各類疑難雜症! ★ 無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   ★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀 新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧   2017/02/10 第270期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |    .房地產前線 如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增 想從都更獲利 專家:問問自己是不是這三種人 房價止跌? 去年房價跌幅剩一半 屋主信心潰散 逾半看跌今年房價 投資海外房產 今年會比去年熱 黃兆堂:先求有再求好 買房不必想「天荒地老」 .快樂家居 【居家收納提案】廚房鍋具電器櫃篇 掌握5大建材! 輕鬆打造個性北歐風 暖陽映 城市之心的療癒花園 .房事情報 英國房市首購族10年最低 首購均價為年薪的5.3倍 陸2千億房市 上海占一半居冠   如果你家夠老又夠爛…變豪宅機率可望大增 記者游智文╱即時報導經濟日報 行政院近日通過老屋重建獎勵條例草案,料將助長豪宅推案風潮。記者游智文/攝影 行政院近日通過老屋重建獎勵條例草案,業者認為,此一法案對單一產權、大基地舊大樓最有利,未來興建豪宅機率高,將助長北市豪宅推案風。 為加速危險老舊建築重建、活絡經濟,行政院上月底火速通過老屋重建獎勵條例草案,針對30年以上經耐震評估須拆除重建老屋,提供融資、租稅減免、放寬建蔽率等優惠,並祭出法定容積1.4倍的容積獎勵。 高源不動產估價事 … 想從都更獲利 專家:問問自己是不是這三種人 記者游智文╱即時報導經濟日報 政府近來大力推動都更,讓不少投資人心動,但過去經驗,想從都更中獲利並不容易。吉家網不動產董事長李同榮表示,有三種人可以搞都更,符合條件,可以試試。 李同榮說,現行都更大多必須整合六種住戶,第一是為了更好的居住環境,一心想要換新房子的在地殷實戶,這種住戶最容易整合。 第二是投資炒作戶,這類住戶目的是獲利,能多分就想多分,不會一下子… Read More »

蔡政府的新年新氣象?

【米奇巴克童書魔法盒】讓父母瞭解孩子思考與美感的「天賦」,陪孩子一起快樂閱讀、創意思考! 【大家健康悅讀電子報】提供健康資訊、親子教育及有趣的兩性話題,讓你幸福養生,健康、樂活每一天! ★ 無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   ★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀 新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧   2017/02/09 第970期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 焦點網評 內閣改組,能幫蔡政府改運嗎?     雞年新氣象,是萬象更新還是動盪不安?     真的是最會溝通的政府嗎?             內閣改組,能幫蔡政府改運嗎? Blog:沈政男 / by 沈政男 在輿論、政界人士與人民的千呼萬喚之下,硬撐幾個月就是不調整人事的林全內閣,日前終於小幅改組了。 為什麼撐這麼久?當然是因為愛面子。蔡政府上台至今八個多月,至少在五個月前,當林全內閣支持度民調明顯下跌,就有綠營大老疾呼林全必須下台,免得拖累蔡英文,但主觀意識甚強的她,就是不認為林全及其內閣有什麼大問題,連局部改組也不願意。其實蔡英文對幾位內閣成員早有不滿,但太早換下,豈不凸顯我識人不明?於是蔡政府一邊對某某閣員皺眉頭,另一邊又一再否認某某閣員將被撤換,表面上好像給這些閣員一個補考的機會,其實蔡英文早已決定換人,只是不想給人「隨輿論起舞」的印象。…   沈政男 檔案夾     1968年生,台中市人,台大醫學系畢業,精神科醫師,曾獲時報文學新詩首獎、梁實秋散文首獎等二十項文學獎,現任《民報》主筆,以及《國語日報》、《壹週刊》與《女人變有錢》專欄作者。 雞年新氣象,是萬象更新還是動盪不安? Blog:老莊的部落格 / by 公孫 徹 金雞報喜,又是萬象更新一年的開始,這個雞年的開春,總是讓人喜氣洋洋,而過年後春節的歡樂氣氛,來自內外的變局即將接踵而至,今年,可以料想,又是一個動盪的年份! 為什麼這樣的形容雞年的開春?… 真的是最會溝通的政府嗎? Blog:醉言夢語 / by 醉夢Horace 剛當選總統的蔡英文:蔡英文說,年輕人不要怕跟政府機關打交道,「不用太溫良恭儉讓。」她也提到民進黨文化特色,「我相信未來政府也會有這樣的雅量。如果第一次聽不見,大聲一點;如果第二次再聽不見,你可以更大聲一點;第三次再聽不見的時候,你可以拍桌子。」(2016-3-9 19:19自由時報)夠感人吧!相信很多年輕人的胸膛熱血澎湃,腦殼充血。…   • 入黨可以是一種流行嗎?… Read More »

【理財周刊859期封面故事】金髮黑天鵝 亂飛

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優秀的提案只需要一頁A4!好讀又好懂,老闆才會聽你的

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公保擬改年金制 教團痛批:置公教人員於死地

【米奇巴克童書魔法盒】讓父母瞭解孩子思考與美感的「天賦」,陪孩子一起快樂閱讀、創意思考! 【大家健康悅讀電子報】提供健康資訊、親子教育及有趣的兩性話題,讓你幸福養生,健康、樂活每一天! ★ 無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   ★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀 新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧   >2017/02/09 第5417期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 快報頭條 公保擬改年金制 教團痛批:置公教人員於死地 謠言多 銓敘部開粉專澄清 見銓敘部長 李來希:良性溝通 大法官解釋:薪資扣除額設限 違憲 薪資所得法定扣除額違憲 會計師:稅改難度高 下探8度!超長寒流來襲 明起冷到周一 川普致函習近平 外媒報導提及台灣 台鐵員工上凱道拍桌抗議 恐遭嚴懲 Uber司機 後天上街陳情抗議 彰化關帝廟文昌殿焚毀 考生急:神明還會保佑嗎? 公保擬改年金制 教團痛批:置公教人員於死地 記者洪欣慈╱台北報導/聯合報 銓敘部公務人員年金改革方案草案擬將公保一次性給付,改為公保年金制,將公保年金計入退休所得分子,一併納入所得替代率框架。全國教育產業總工會、新北市教育產業總工會等教團上午到教育部抗議,他們不滿政府置公務人員於死地,公保年金計入所得替代率,變相剝奪,至少每月少1萬多元。 全教產理事長黃耀南表示,政府擬將公保年金化,將公保、退休金一併放 ...     謠言多 銓敘部開粉專澄清 記者許依晨/台北報導/聯合晚報 年金改革網路謠言滿天飛,銓敘部退撫司組成臉書小組,透過「公務人員年金改革知多少」臉書粉絲專頁,釐清謠言,隨時回覆民眾疑惑,粉專也成為許多公務員諮詢個人年金問題的平台,臉書小組自嘲變成客服中心。 退撫司指出,若媒體沒有報導,政府的政策往往只能在官 ...     見銓敘部長 李來希:良性溝通 記者鄭宏斌/台北報導/聯合晚報 全國公務人員協會理事長李來希昨天前往考試院,拜會銓敘部長周弘憲與銓敘部次長林文燦。李來希說,雙方良性溝通,澄清誤會,但關於所得替代率、薪資採計期間等議題仍有歧見,對於他提出的方案,周弘憲會研究。 李來希昨晚透露,他跟勞動部長林美珠開會見面後,就前往考試院拜會周弘憲及林文燦,雙方誠懇溝通,若干誤解獲得澄清,但所得替代率底線歧見很深 ...     大法官解釋:薪資扣除額設限… Read More »

台灣人盯手機時間全球最長 給眼忙族的護眼20招

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【救回誤刪檔】Android & iPhone 照片救援技巧

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方祖涵/旋轉三周半的冰后人生

閱讀幾米繪本,經歷心靈的旅行,再到生活的各種新嘗試,【幾米Spa電子報】將成為你最溫柔貼心的陪伴。 【讀小說•愛閱報】提供最新女性網路文學,內容涵蓋愛情、穿越……熱門排行不錯過,一同情話綿綿來說愛∼ ★ 無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   ★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀 新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧   2017/02/02 第1111期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份   方祖涵/旋轉三周半的冰后人生 聯合報/方祖涵 當瑪格.羅比在冰上輕舞練習的美麗畫面被偷拍上網之後,傳聞已久的新電影開拍消息終於獲得證實:這位在「自殺突擊隊」與「華爾街之狼」裡大受矚目的漂亮女明星,即將在新片裡獨挑大樑,扮演譚雅.哈汀的角色。你記得她嗎?從三歲開始練習滑冰,十二歲就達成困難的勾手三周跳,廿歲以完美的三周半跳拿下全美冠軍,嬌小而甜美的哈汀,不斷創下美國滑冰界的新紀錄。那是九○年代初期,東德冰后薇特半退休,美國名將黛比.湯瑪斯回史丹福大學唸書,哈汀適時地出現,完美繼承她們的光環,成為滑冰界新偶像。在一九九一年的世界錦標賽,哈汀是美國滑冰史第一位在國際賽裡完成三周半跳的女選手。三周半跳在評分表上值八點五分,選手從冰上使力躍起,空中旋轉一千兩百六十度,以相反的方向落地…這個對男性選手來說已經很困難的動作,史上總共只有七名女將在國際賽裡成功演出。光是在一九九一年,哈汀就完成四次,而且是四次嘗試,四次成功。誰知道,一九九一年的精采表現,竟是她在冰上最後的燦爛。隔年她腳踝受傷,全美錦標賽落到第三,奧運只拿到第四,再過一年她連世界錦標賽的資格都拿不到。九四年奧運,變成哈汀重拾光環的最後機會。不過,就在哈汀成績逐漸下滑時,年長一歲的凱莉根適時崛起取而代之,變成她奧運出線的最大阻礙。接下來發生的事情,彷彿搞笑電影的胡鬧橋段。一月份舉辦的底特律全美錦標賽,凱莉根從練習場離開,被尾隨陌生人拿警棍向她的膝蓋猛打,顯然想讓她不能繼續比賽。雖然兇手下手失準,凱莉根沒有受重傷,她還是在隨後的比賽裡輸給哈汀。不過,幾乎整個美國都看得出事件幕後主使者來自哈汀的陣營。猶如肥皂劇的發展,讓當年冬奧受到各大媒體的矚目,焦點卻全放在兩位女將的恩怨。後來,哈汀的前夫因為教唆傷害被逮捕,她在認罪協商後被輕判緩刑,五百小時社區服務,還有五百萬台幣罰款。哈汀接下來的人生當然急轉而下:離婚、酒駕、被控家暴、出售性愛光碟、參加職業摔角,還跟柯林頓的情婦打了場拳擊賽。她嘗試進軍女子職業拳擊,不過只待不到一年,就因為天生的氣喘病而退出。同樣的原因,曾經讓她在一九九○年痛失美國錦標賽的后冠。幾年前出版的自傳裡,哈汀陳述從小被媽媽逼著練習,精神與身體受虐待的痛苦。「我曾經覺得很丟臉,很難為情」,從人生地獄繞了一圈回來的她說。「我相信很多人像我一樣,在生活裡遭遇困難,卻沒有勇氣讓別人知道。我一直到現在才懂,當我們需要幫助時,不要因為愛面子而不敢告訴別人。」如果連曾在空中輕盈旋轉三圈半的精靈,都能在渾身是傷之後從谷底站起,說真的,人生,好像沒有什麼事情絕對不可能,也沒有什麼關頭一定過不去呢。(作者為運動文學作家) •趁著周休假日探索基隆去或許,它不是你心目中小旅行的首選,但除了廟口小吃,它還有超好玩的崁仔頂漁市與無敵海景外木山。它是基隆,關於這座相鄰台北的城市你了解多少呢?走吧!趁著周休假日一起去探索。•蒐出下一波爆發股 世界級台灣好公司除了張忠謀、郭台銘外,台灣還有許多中小企業領袖,透過與國際大廠合作,成為關鍵供應商,在台灣挑戰世界級的舞台。這些隱含旺盛企圖心與競爭力的台灣好公司,正是慧眼獨具的投資人搶先布局的潛力股。   本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有, 禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【聯絡我們】。   免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們 udnfamily : news | video | money | stars | health | reading | mobile | data | NBA TAIWAN | blog | shopping Read More »

人生的黃金公式:先闖,再過,少年付出,晚年享受

閱讀幾米繪本,經歷心靈的旅行,再到生活的各種新嘗試,【幾米Spa電子報】將成為你最溫柔貼心的陪伴。 【讀小說•愛閱報】提供最新女性網路文學,內容涵蓋愛情、穿越……熱門排行不錯過,一同情話綿綿來說愛∼ ★ 無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   ★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀 新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧   2017/02/02 第1852期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份  |  Mr.6 人生的黃金公式:先闖,再過,少年付出,晚年享受 一天孩子問,爸爸,我以後一定要賺錢嗎? 嘩,這是一個好問題。 這個問題,我想了好幾天。 每天我都試著回答一點點,最後,我終於整理出一個簡單的結論給孩子── 這個世界上,大家過日子的方法都不太一樣,不過,大致可以歸類成「兩種」。 一種人,是在「闖」人生。 另一種人,是在「過」人生。 闖的人,天天都想要闖出更多,或許他想賺錢,想扭轉他家的經濟情況,想給他所愛的人從此過著好日子。但也或許和「錢」無關,他想改變世界,完成小時候的夢想,一吐小時候被看扁的陳年怨氣。也許,也許,他想要變成同儕最美麗的,或許他想要練出虎背熊腰……。 闖的人,總是故意讓他自己現在過得「不太好」,然而他不介意,他知道他現在正在「闖」,現在孤單一點,辛苦一點,都是為了某個目標。 那個目標不一定是賺錢,但一定是一個了不起的目標! 而另一種人,就是「過」的人。 過的人,注重的是他的生活「現在」是否平衡,是否得到滿足,人生別再搞大了,搞不好明天就死了,就算成功,也沒人一起慶祝,不如今天就來慶祝。目標縮小一點,比方說學個語言,或存錢去哪裡玩,或許,最大的目標是好好過完這一生,平安,幸福。 過的人、闖的人,是完全不同的人。重點是,闖的人,和過的人,彼此之間是「敵視」的。 敵視得很嚴重。 幾乎勢不兩立。 闖的人,瞧不起那些過的人,不解他們怎能這樣讓寶貴人生悠悠忽忽的過去? 過的人,更訕笑那些闖的人,罵他們才是讓寶貴人生這樣傻傻的「忙」掉了。 闖的人,教小孩,現在闖,以後闖,長大了繼續闖,到老了繼續闖。 過的人,教小孩,現在就樂活,現在就平衡活,健康快樂,一路好好過到老。 我分析以上兩種人給孩子聽,然後告訴他,人生有一個「黃金公式」── 這黃金公式就是:先闖,再過。 比方說,30歲以前,儘量「闖」,30歲以後就要開始「過」人生了。 也可以在50歲以前盡力「闖」,50歲以後再來「過」。 看你決定。 你不一定要賺錢,不過,你要「闖」,因為闖是一件很了不起的事。你可以說人類的歷史都靠這些人去「闖」出來的,而其他的過的人,充其量只是幫全人類生孩子,讓孩子夠多了,可以產生下一個更厲害的「闖」的人。 我們不一定要賺錢,但我們至少留一些東西在我們家以外的地方,而那個動作,和錢不錢無關,只是盡了我們身為人類的一個責任,而不是只是做自己、過自己、過一生。 等到你覺得「闖」夠了,夠滿足了,這時候,你再來「過」。 這時候,你就只要想到自己,好好的過,就好了。 人生的黃金公式:先闖,再過,先付出,再享受。其他都可以不必教,這句話可要深深的埋在孩子的心裡了。 (圖片來源:Joel Olives link)   「Mr.6」的本名為劉威麟,美國史丹佛電機、管理雙碩士,14歲移民加拿大,而後移居美國矽谷,互聯網經驗超過15年,出版12本書,返台後投入創業投資與網路產業,與在矽谷創業成功賣出公司的弟弟劉威廷共同經營「Mr.6行銷團隊」,繼續經營最愛的網路產業,助企業挑戰更高效益的網路解決方案,邀請Mr.6演講或授課請來信:help@mr6inc.com。   •趁著周休假日探索基隆去或許,它不是你心目中小旅行的首選,但除了廟口小吃,它還有超好玩的崁仔頂漁市與無敵海景外木山。它是基隆,關於這座相鄰台北的城市你了解多少呢?走吧!趁著周休假日一起去探索。•蒐出下一波爆發股 世界級台灣好公司除了張忠謀、郭台銘外,台灣還有許多中小企業領袖,透過與國際大廠合作,成為關鍵供應商,在台灣挑戰世界級的舞台。這些隱含旺盛企圖心與競爭力的台灣好公司,正是慧眼獨具的投資人搶先布局的潛力股。 本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有, 禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【聯絡我們】。   免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明… Read More »

台灣影音消費趨勢調查:消費者最在意畫質和字幕、行動裝置和固定裝置黃金交叉

閱讀幾米繪本,經歷心靈的旅行,再到生活的各種新嘗試,【幾米Spa電子報】將成為你最溫柔貼心的陪伴。 【讀小說•愛閱報】提供最新女性網路文學,內容涵蓋愛情、穿越……熱門排行不錯過,一同情話綿綿來說愛∼ ★ 無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   ★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀 新聞  健康  財經  追星  NBA台灣  udn部落格  udnTV  讀書吧   第 159 期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份  |  數位時代網站  |  數位行銷學院粉絲團  |     小助教說:立即加入【數位行銷學院粉絲團】一起探索更多數位創意的可能!       【What' New】 台灣影音消費趨勢調查:消費者最在意畫質和字幕、行動裝置和固定裝置黃金交叉 【What' Hot】 電商業者要擴大市占率,先抓緊客戶的漏斗與啞鈴 【What' Hot】 瞄準Snapchat!Facebook現在也要推出「限時動態」 【What' Good】 搶佔Facebook未來商機!2/21(二)Facebook精準行銷術! 台灣影音消費趨勢調查:消費者最在意畫質和字幕、行動裝置和固定裝置黃金交叉   追劇、看電影是大家的日常生活,而台灣消費者在影音觀看上有哪些特殊行為?愛立信消費者行為研究室發布第七版年度「電視與媒體消費趨勢報告」(TV & Media Report),報告中指出,影音觀看行為正大規模且迅速地朝行動裝置轉移。此外,台灣消費者對於影音畫質和字幕特別重視。VR、AR、多視角等技術近期雖然熱門,但還不是促使付費的關鍵。 台灣影音消費四大重點趨勢: 為了調查全球民眾的影音消費行為,愛立信消費者行為研究室共訪問了全球24個市場、16到69歲的3萬名消費者。其中,在台灣也依據人口結構比例,抽樣挑出1,000位受訪者,代表台灣1,300萬名消費者意見。 一、觀看網路影片的時間越來越長 報告指出,與2013年相比,台灣串流隨選內容(包含電視影集、電影、其他電視節目或短片如YouTube等)的整體觀看時數已經增加22%。而消費者非常喜歡馬拉松式觀看(binge watching),30%受訪者表示,同一個節目,每周會連續觀看兩集以上,15%表示每天都會觀看兩集以上。此外,有44%台灣民眾每天都會觀看YouTube影片,10%每天看超過3小時。 二、行動裝置和固定裝置已出現黃金交叉 相較於2012年,台灣消費者在行動裝置上看電視和影片的年平均時間增加了170多小時。目前消費者在固定裝置和行動裝置上觀看影音的時間比例已達50:50,呈現黃金交叉。 此外,消費者使用第二屏瀏覽網路內容的行為也特別明顯。報告指出,70%消費者每周都會透過第二屏彌補電視螢幕的資訊,例如看電視劇時,會查詢演員和導演等相關資料。   (圖片來源:愛立信消費者行為研究室提供)   三、大家最在意畫質和字幕,VR、AR、多視角還都不是重點 在使用者體驗方面,愛立信將觀影功能以「重要性」和「付費意願」這兩個維度劃分,發現台灣消費者對於HD、4K畫質特別重視。「消費者對於品質的追求是沒有止境的,幾年前大家覺得HD已經好得不得了,但是現在的消費者已經不一樣了。他們覺得HD『還可以』,我還要比HD更好的質量。」愛立信東北亞區消費者行為研究室總監徐曉莉說。     (愛立信將觀影功能以「重要性」和「付費意願」這兩個維度劃分,發現台灣消費者對於HD、4K畫質特別重視。/圖片來源:愛立信消費者行為研究室提供k)     有趣的是,和全球其他國家相比,台灣消費者對於影片字幕的重視程度也特別突出,原因可能在於台灣民眾喜歡收看外來影音內容。 此外,VR、AR、多視角等技術近期雖然熱門,但是對消費者來說,目前似乎還不是促使付費的關鍵...ReadMore  … Read More »