北市豪宅慘跌 單價從百萬跌7字頭

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好宅生活家
2017/03/24 第276期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

北市豪宅慘跌 單價從百萬跌7字頭
記者游智文/台北報導聯合晚報
房市反轉邁入第三年,房仲業統計元大一品苑等北市知名高總價社區,相較歷史高點多下跌二成以上,部分社區不僅黯然退出「百萬俱樂部」,甚
房市反轉邁入第三年,房仲業統計元大一品苑等北市知名高總價社區,相較歷史高點多下跌二成以上,部分社區不僅黯然退出「百萬俱樂部」,甚至重跌至7字頭。 永慶房產資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,自住客當道,高總價住宅門檻高,買家有限,成交低迷,房價修正情況比一般住宅更為明顯。 永慶房產集團 …more

老人比小孩多 這種概念房市區可能黑馬竄出
記者游智文╱即時報導經濟日報
北大特區是退休族熱門購屋區。記者游智文/攝影
我國老化指數正式破百,退休養老宅再受關注。房仲業統計大台北銀髮族熱門購屋區,相較2014年高點,房價修正幅度都在一成以內,有的甚至持平,顯示相對抗跌。 由於人口老化仍在加速,國發會推估老年人口明年就會超過14%,2026年就可能衝破20%,與日本一樣成為超高齡社會,台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,具退休養老概念的房市區未來可能黑馬竄出。 內政部 …more

蛋黃區房價底線崩潰 實登後買屋全套牢
記者游智文╱即時報導經濟日報
台北市公布最新住宅價格指數,大安、信義、中正區連兩月下跌,指數已跌破基期100,降至99.1。房仲業表示,這代表2012年8月實價登錄上路後在蛋黃區買房的人,全數套牢。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛說,北市蛋黃區接下來將面臨2011年奢侈稅上路後「房價保衛戰」,如再 …more

台中商圈抗跌 二熱區鍍金
記者宋健生/台中報導經濟日報
陸客不來,各主要都會區店面商圈或多或少都受影響。市調指出,台中市最保值抗跌的店面商圈,仍以公益路餐飲商圈居冠,近幾年並有沿著公益路、大墩路往西、往南延伸趨勢,逢甲夜市商圈則是排名第二。 台中店面交易,以西屯及南屯為兩大熱區。其中,知名餐飲幾乎集中在公益路沿線,既可吸納五期、七期及西區的商業能量,又可兼顧文心路捷運沿線人潮金流, …more

北市跨一區房價減一半 文山成購屋熱門
記者游智文/台北報導聯合晚報
文山區平均一坪43.7萬。
北市房價下修,不少北市民眾以跨區購屋,取代外移外縣市。房仲業統計,北市相鄰行政區,以文山區和大安區價差最多,文山區也成北市跨區購屋最熱門地區。 以成屋來說,根據實價資料,大安區去年平均成交價一坪86.5萬元,文山區一坪43.7萬元,只有一半價格,等於在大安區買一坪,在文山區可以買兩坪。 預售屋方面,根據住展雜誌市調,大安區今年2月平均推案 …more

上曜董事長張祐銘:愈早置產愈好
記者潘羿菁/台北報導經濟日報
今年44歲的上曜董事長張祐銘,大學時期開始擔任家教、開立家教中心甚至當起保險經紀人,不到20歲就存到第一桶金,這桶金就去買一間小坪數套房,還沒出社會就成為有房一族,如今,透過五、六次換屋,已經住在鄰近高雄美術館,擁有公園第一排美景的「農16特區」,他說,年輕時候就要下定目標,人生才會有方向。 1973年出生的張祐銘,父親是聯合報記者,自 …more

快樂家居

滿足大容量收納! 格局翻轉變雙倍
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_林繹寬、卓林設計團隊 /卓林室內設計有限公司】 還記得孟母三遷的故事嗎?身為老師的屋主為了孩子教育,歷經千辛萬苦終於在良好學區附近築一處棲身之地,但23年的老房子,不僅嚴重漏水、採光不足,更因格局、動線不佳,一家四口只能窩在同一個狹小的房間。經過卓林設計團隊全面改造,悉聽屋主所有需求,以開放式的設計手法,讓格局翻轉加倍放大,納入豐富多元的 …more

翻轉吧家具! 25坪以下↓小宅最需要
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_禾豐家具】 25坪以下的房型,要如何創造開闊的尺度與完備的生活機能,是設計中最重要的規劃重點,例如可以減少內部隔間,視野就能夠穿過客廳、餐廳,將公共空間的全貌納入眼底,或是善用每個畸零空間,達到複合機能與完美收納的居宅規劃。 此外,也常有屋主購買家具之後,發現不敷使用或太佔空間,若能將不同屬性的家具整合,並靈活轉換使用的機能,就能替 …more

給家中長者最好的愛 100%安心幸福長青宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 演拓空間室內設計】 台灣已經正式進入高齡化社會,在居家裝修的範疇上,倘若屋主及設計師未事先做好規劃,日後就會產生許多不便與障礙,甚至有安全上的疑慮,所以,打造一個「長青住宅」是刻不容緩的課題,透過安全及機能設計,可以達到減少居家危機、讓空間井然有序、提升生活品質。 演拓設計張德良設計師表示,一般在 …more

房事情報

曼谷宛他那區 退休族優選
記者 林政鋒經濟日報
在泰國買房置產,偶爾度假、閒時出租、退休後作為養老居所、又或者轉售,都是明智的投資選擇。圖/經濟日報提供
位在首都曼谷最精華的宛他那商業區Watthana,有十多萬人口,是外國人聚集密度最高的商業區,隨著愈來愈多日本人群居,因此有日本人區之稱。 宛他那區有許多國際飯店、高級住宅、商場、百貨公司和餐廳,交通便捷,由於宛他那區土地稀有,所以投資十分活絡。 泰國地處中南半島中心點,不僅是幸福國度,更是全球知名的旅遊景點,每年造訪的觀光人口超過3,000 …more

美新屋開工 攀四個月高點
編譯林昀嫻/綜合外電經濟日報
美國2月新屋開工攀升至四個月高點,主要受惠於氣候罕見溫暖,推升獨棟住宅開工數增至近九年半新高,顯示儘管美國第1季經濟成長明顯趨緩,基礎仍然穩健。但經濟學家也警告,3月新屋開工可能因天候寒冷而成長趨緩。 商務部16日公布,2月新屋開工數比1月增加3%,經季節因素調整並換算成年率為128.8萬戶,不僅高於1月未修正的125萬戶,也優於市場預估。 其中 …more

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