台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

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好宅生活家
2018/10/19 第357期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5385027_CENTER@–> 官方統計顯示,六大都會區,今年台北市房市表現最好,不只交易量回升最多,房價也明顯上揚。吉家網不動產董事長李同榮表示,台北房市在「五最」支撐下,已率先落底止跌。 國內房市在2016年創下24.5萬棟歷史新低後,2017年回升約一成,今年交易量雖持續上升,但整體年增率逐月下降,第一季年增幅逾一成,但5月後一路下滑,今年至9月為止,六都合計交易15.6 …more

消費型態改變 非1樓店面交易升溫
記者游智文╱台北報導聯合晚報
店面有往二樓以上或地下室承租的趨勢。
<!–@IMAGE_5401569_CENTER_0@–> 實價資料顯示,隨消費型態改變,店面加快垂直化發展,近一年多來,台北市非一樓店面交易占比已提升至將近一成,中正區與中山區交易量占比22%並列第一,其次為萬華區13%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,過去投資人買店面以一樓為首選,但因消費型態改變、電商崛起,以及大型商場、購物中心林立,愈來愈多店家選擇租金較便宜的地下室或是二樓以上店面 …more

通勤車站附近房地產 水漲船高
記者謝梅芬∕高雄報導聯合報
吸引看好高雄車站附近的購屋買氣,熱門交易的路段像七賢二路,近車站周邊新屋供給有增加的趨勢。
<!–@IMAGE_5395121_CENTER_0@–>高雄市鐵路地下化,台慶不動產根據實價登錄資料,近一年車站及通勤站周邊房價表現,目前高雄車站交易量為各站之冠,熱門交易路段包括七賢二路、六合一路、十全二路,近車站周邊新屋供給量有增加趨勢。 台慶不動產研究發展中心研究員高俊銘說,觀察近一年交易量,高雄車站交易量為各站之冠,主要是受惠高雄車站周邊改造開發,未來結合公車客運轉運站、捷運 …more

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉
記者林政鋒╱即時報導經濟日報
陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉。根據實價登錄資料顯示,台南、高雄、屏東以及澎湖等地區,原先為中國遊客熱門觀光景點,但在近年陸客團大減之下,店面投資人從觀光商圈轉進區域型店面,其中,台南市在前二年全年破億元店面交易僅一至三件,但今年1~7月就已有3件破億元店面。 全國不動產總經理石吉平分析,近期在觀光潮退燒,置產客多轉進擁有人口紅利的生活圈,除了免除沒有觀 …more

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬
記者游智文╱即時報導經濟日報
元利群英。記者游智文∕攝影
又有名宅慘淪三拍。立法院旁知名豪宅「元利群英」,近日公告本月25日進行第三次拍賣,總價降至6464萬元,扣除車位後一坪約74.7萬元,和該社區最高價一坪130萬元相比,幾近腰斬。 寬頻房訊發言人徐華辰表示,由於底價破盤,遠低於市場行情,且物件點交,目前市場詢問熱絡,預料三拍可順利脫標。 元利群英位於濟南路一段,就在立法院群賢樓、研究大樓旁,社區樓高15層,屋齡約12年。 此社區20 …more

名人找個家∕許振焜 最重視地點
記者陳昱翔∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_5387783_LEFT_350@–> 散熱機構件大廠安力-KY董事長許振焜指出,他買房最重視地點,同時還要去想周邊未來的設施以及規畫,畢竟房子很可能是要住一輩子的,必須要想遠一點,看遠一點,建議首購族必須要有耐心與毅力,才能挑選到物美價廉的房屋。 許振焜表示,他目前住在新莊副都心,主要原因除了離公司辦公室近之外,廣大的腹地以及未來交通規畫、周邊建設,加上每坪價位狀況, …more

快樂家居

品味通透LOFT風的倉庫住宅
DECO+家聯合新聞網
<!–@IMAGE_5381845_CENTER@–> 若是提到倉庫,人們總會有鋼筋裸露、陳舊積貨的印象吧!但可曾有想過,其實倉庫搞不好是住辦合一的最佳空間基地,尤其在寸土寸金的香港,開放式的空間,反而比起已被框塑的住宅格局,能有更多的創意想像展演。 <!–@IMAGE_5381849_CENTER@–> 曾獲得2018福布斯亞洲30歲以下傑出青年及2017年法國Maison&Objet亞洲新銳設計師獎的Lim+Lu林子設計,對於居家 …more

文人氣質 舒心之所
DECO+家聯合新聞網
關於生活的美好記憶,多半都建立在純粹、無雜質的基礎上,尤其是長時間駐留的居宅空間。本案屋主夫妻深具文人氣質,擁有許多藏書,以及重質感、不喜奢華的低調性格,加上平時空間也以夫妻使用為主,因此觀察入微的設計師,特地以簡潔線條架構空間輪廓,搭配雅緻柔和的淺摩卡、藤米色調與親自然的鋼刷木質、鐵件等素材,讓恆久的細膩,持續熨貼人心。 <!–@IMAGE_5381777_CENTER@–> …more

房事情報

北市店面吹新投資風 西門町、條通商圈最夯
記者游智文╱即時報導經濟日報
<!–@IMAGE_5400899_CENTER_0@–> 實價資料顯示,隨消費型態改變,店面加快垂直化發展,近一年多來,北市非一樓店面投資交易占比已提升至將近一成。中正區、中山區交易量占比22%並列第一,其次為萬華區13%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,過去投資人買店面以一樓為首選,但因消費型態改變、電商崛起,以及大型商場、購物中心林立,愈來愈多店家選擇租金較便宜的地下室或是二樓以上店 …more

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零
綜合報導聯合新聞網
Sway在臉書po文,提到上次經過「台南最美巷子」竟發現一家夾娃娃機店「衝」了出來,嘆道「走到哪裡都要看到這玩意兒,我是在台南嗎?」
<!–@IMAGE_5402851_CENTER_0@–> 擁有許多古蹟以及令繁忙上班族稱羨的慢活步調,是台南吸引許多觀光客的主因,但最近卻傳出有80年歷史的惠生醫院將被改為夾娃娃機店,令在地文史工作者痛心。房市專家Sway也在臉書po文,提到他上次去台南演講,經過神農街 …more

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