房價下跌誰受惠?一張表說明年輕人還是買不起


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好宅生活家
2018/08/31 第350期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

房價下跌誰受惠?一張表說明年輕人還是買不起
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
根據聯徵中心資料,這兩年房市復甦,50歲以上買屋人數增加四成最多。20~30歲買房人數雖也增加,但占比從最高17%滑落到13%,顯示房價回修,受惠的主要是財力較佳的中老年人,買得起房的年輕人仍是少數。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示,年輕人買不起房,與普遍低薪、房價過高有關。根據勞動部統計,去年30歲以下年輕人平均月薪29,427元,年薪僅35.3萬元,還不到40萬。 可是過去10年受資金泛 …more


雙北親民宅比一比 最低總價500萬元有找
記者游智文╱即時報導經濟日報
淡水街景。記者游智文∕攝影
房仲統計實價資料,北市電梯宅以文山區總價最低,公寓則是萬華區最便宜,均價一戶849萬元。新北市交易量前十名行政區,電梯、公寓都以淡水最親民,公寓均價453萬元,500萬有找。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,房價經歷一波修正,已逐漸貼近合理價位,低價區相較以往也更親民,預算有限的首購族從親民區下手,可早日擁有屬於自己的家。 永慶房屋統計 …more


危老條例+軸線翻轉…台北老透天厝 身價翻紅
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
看準未來開發效益,老透天厝身價不斐。最新實價登錄揭露,今年6月位於台北市衡陽路上,有一筆三層樓透天厝成交4.85億元,由於買方有都更開發背景,若以危老重建的角度,拆算其土地單坪近760萬元,不僅擠進實價登錄以來中正區土地單價前十名,並名列城中區土地單價第三高紀錄。 實價登錄資料揭露,位於北市衡陽路上,有一幢三層樓透天厝以總價4.85億元、建坪單價132.92萬元成交,創實價登 …more


台南房市「價跌量縮」建案持續推 下半年供需恐失衡
記者綦守鈺∕台南報導聯合報
台南透天及大樓第二季開工數比第一季多,建商仍持續推案。
台南市的房地產市場第二季會報出爐,今年第二季透天住宅及大樓開工數雖較第一季多,但整體市場呈現出「價跌量縮」,專家指出,台南的房價居高不下,建商卻持續推案,下半年恐出現供需失衡的風險,今年逢選舉,房屋稅改制、生育補助等民生相關政策,都與下半年的房產市場走向息息相關。 崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美表示,今年台南市第2季房地產市 …more


豪宅餘屋大出清 這棟半年賣八戶、總價18億排第一
記者游智文╱即時報導經濟日報
西華富邦 記者游智文∕攝影
實價揭露大直豪宅「西華富邦」再傳交易,21樓戶以總價1.9億、每坪172.8萬元賣出。西華富邦今年已賣了八戶,累計交易金額達18.6億元,為今年上半年最熱賣豪宅。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,西華富邦樓高42層,面大直水岸,加上結合五星飯店,推出時反應相當不錯,2015年交屋登錄達81筆,最高價一坪衝到290萬元,但隨景氣下滑,但2016到2017兩年僅賣出五戶 …more


名人找個家∕林珮瑜:30%薪資買房
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
「買房子要考量到支出與薪資的比率,對我來說,薪資的30%是挪用在不動產上,比較剛好的配置」。新光影城副總經理林珮瑜從中部北上打拚,起初也如一般上班族,以租代買居住在台北市永康商圈,但擁有一間屬於自己的房子意義不同,目前看房心得已鎖定桃園青埔重劃區,計畫在一至二年內買房。 考量居住地到公司的距離,加上生活品質的考量,林珮瑜留學歸國後 …more


快樂家居

防水地板聰明裝修
DECO+家聯合新聞網
居家空間內,沒有一處比地板要長時間跟人產生親密碰觸了吧?這也是為什麼許多人在裝修時,會省泥作、會降低對家具的預算,卻仍要指定價格較高的實木地板為地材,不過你知道嗎?來自美國的Johnson Hardwood防水地板,更能因應台灣的潮濕氣候,還兼具有實木地材的特性,進而成為現代家庭的居家地材新寵。 打造舒適療癒的 …more


詩化的中麓情懷
DECO+家聯合新聞網
儒學,發源於齊魯,作為中國文化的主脈,以其治學求進之嚴謹培植了一代又一代的文人墨客。中麓書院延承濟南戲曲家李開先的文雅志趣,探索東方古典文化在當下現實語境中的存在價值。 靜逸書院的轉換與回歸 設計師將傳統文化脈絡置入庸正的線條中,通過充滿陣列感的鋪陳營建端雅的秩序感,使空間氣質完成從繁華都 …more


雕琢專屬品味的個性居所
DECO+家聯合新聞網
家,是居住風格的個性體現,不過室內設計最怕就是一言堂,沒有讓需求被滿足,就無法激發出雙贏的設計創意,為此設計師葉伊玲根據每個人的性格,找出適合全家人的氣質與特色,並讓每位居住成員都提出想法參與,秉持以人為本,取之自然的理念,用設計突顯人與空間對話的重要性。 用細節來貼合未來的便利使用 位於 …more


房事情報

高雄 鼓山區跌回1字頭
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
高雄房市降價求買氣已經成為趨勢,從蛋黃區美術館、農十六,到市中區舊部落,以及外環楠梓、橋頭等,全高雄各行政區都可用1字頭買到房子,房價親和力夠,是成交關鍵。 資深建商說,根據統計高雄市鼓山區農16及美術館指標精華區段,豪宅成交量大幅萎縮到只剩一成,因缺乏大坪數豪宅成交,投資客不見蹤影,區段房價連帶跌回1字頭,就是為了促銷。 房仲業者分析,鼓山區中古屋成交均價失守至 …more


台中 中低價房產交易熱
記者宋健生∕台中報導經濟日報
台中上半年房市交易火熱,市場交易以中低總價物件最受歡迎,自住客仍是現階段購屋主力,部分讓利建案來客明顯增加,其中北屯、大里更是讓利有感區,區域個案紛傳佳音。 五年來人口成長2.3倍的北屯廓子區段,受惠於台74線快速道路,未來可銜接國道一號、四號,加上鄰近捷運綠線G0站、紅線頭家厝站,生活機能日益完善,但由於房價相對親民,預售案「1」字頭即可入手,成為房市首購熱區。 總 …more



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